گروه بندی ساختمان ها بر اساس کاربری، ارتفاع و زیربنای کلی ساختمان گروه : S1, S2,S3
نحوه دسته بندی ساختمان ها :
گروه بندی ساختمان مطابق جدول ذیل تعیین می شود:
گروهبندی تصرفات بر اساس کاربری، ارتفاع و زیربنای کلی ساختمان
|
کلاس ساختمان بر اساس مساحت ناخالص )مترمربع(
|
ارتفاع )متر(
|
ردیف
)کاربری(
|
|
10000 و بیشتر
|
4830 تا 10000
|
زیر 4830
|
|
S3
|
S2
|
S1
|
زیر 23 متر
|
ردیف 1
)مسکونی آپارتمانی، اداری، آموزشی(
|
|
S3
|
S3
|
S2
|
23 تا 30 متر
|
|
S3
|
S3
|
S3
|
30 متر و بیشتر
|
|
S3
|
S3
|
S2
|
زیر 12 متر
|
ردیف 2
) تجاری، پارکینگ طبقاتی(
|
|
S3
|
S3
|
S3
|
12 متر و بیشتر
|
|
S3
|
S3
|
S2
|
زیر 23 متر
|
ردیف 3
)مسکونی اقامتی، تجمعی(
|
|
S3
|
S3
|
S3
|
23 متر و بیشتر
|
|
S3
|
S3
|
S3
|
با هر ارتفاع و عمق
|
ردیف 4
)درمانی، مراقبتی(
|
|
-
|
1000 و بیشتر
|
زیر 1000
|
نوع خطر تصرف
|
ردیف 5
)سردخانه، صنعتی و انبار(
|
|
-
|
S3
|
S2
|
کم خطر و خطرمعمولی
|
|
-
|
S3
|
S3
|
پرخطر و خاص
|
هنگام استفاده از جدول فوق، موارد ذیل باید مدنظر قرار گیرد:
ساختمان های عمیق
چنانچه عمق ساختمان، 12 متر یا عمیق تر باشد، گروه بندی مشخص شده مطابق جدول فوق، باید یک کلاس افزایش یابد.
مثال: ساختمان تجاری با ارتفاع کمتر از 12 متر و مساحت زیر 4830 متر، مطابق جدول فوق در گروه S2 قرار میگیرد. چنانچه این ساختمان دارای طبقه ای با عمق 12 متر یا بیشتر باشد، گروه آن به S3 تغییر خواهد یافت.
ساختمان با عمق 18 متر یا عمیق تر، تحت هر شرایطی در گروه S3 قرار میگیرد.
ساختمان های تجاری و ترکیبی
ساختمان های با کاربری صرفاً تجاری با مجموع طبقات حداکثر 2 طبقه با مجموع متصرفین کمتر از 50 نفر، S1 در نظر گرفته می شوند.
نیم طبقه تجاری، یک طبقه مجزا محسوب نمی شود.
طبقه با کاربری انبار تجاری در شمارش طبقات به عنوان یک طبقه تجاری در نظر گرفته می شود.
ساختمانهای مسکونی یا اداری دارای صرفاً یک طبقه با کاربرد تجاری در تراز زمین یا همکف، که ارتباط واحدهای تجاری مستقیماً به بیرون از ساختمان بوده و مجموع متصرفین تجاری کمتر از 100 نفر باشد، مطابق ردیف 1 جدول فوق و در غیر این صورت مطابق ردیف 2 جدول فوق در نظر گرفته می شوند.
ساختمان های اداری دارای صرفاً یک طبقه با کاربرد تجاری در تراز زمین یا همکف، که دارای تخلیه مشترک با بخش تجاری بوده و مجموع متصرفین تجاری کمتر از 50 نفر باشد، مطابق ردیف 1 جدول فوق و در غیر این صورت مطابق ردیف 2 در نظر گرفته می شوند.
ساختمانهای اداری یا مسکونی با بیش از یک طبقه با کاربرد تجاری یا انبار تجاری، مطابق ردیف 2 جدول در نظر گرفته می شوند.
در شرایطی که در یک ساختمان، انبار تجاری وجود داشته باشد، این انبار باید مطابق ردیف 5 بررسی شده و نهایتاً شرایط سختگیرانه تر در مورد آن در نظر گرفته شود.
ساختمان های صنعتی و انبار
چنانچه یک مجموعه صنعتی، از چند واحد مجزا و مستقل تشکیل شده که هر واحد صنعتی، تجهیزات )پمپ و مخزن( مختص خود را داشته باشد، کلاس هر واحد میتواند به صورت جداگانه تعیین شود. این بند قابل تعمیم به ریزفضاهای واقع در یک سوله یا سازه، نیست.
چنانچه یک مجموعه صنعتی از بخشهای مختلفی تشکیل شده که تمامی آنها متعلق به یک مجموعه بوده و تجهیزات مشترک دارند، مساحت کل مجموعه، باید ملاک عمل قرار گیرد.
انبارهای دارای ارتفاع انبارش بیش از 3.7 متر با هر مساحتی، پرخطر محسوب میشوند. این بند در خصوص تصرفات صنعتی که بخشی از آنها دارای کاربری انبار )جهت انبارش مواد اولیه یا محصولات نهایی تولیدی( بوده و انبار آنها دارای مساحت بیش از 230 مترمربع است نیز صدق می کند.
سایر موارد
منظور از مساحت در جدول فوق، زیربنای کل ساختمان بوده و به صورت ناخالص در نظر گرفته میشود. استثنائاً محاسبه مساحت تصرفات صنعتی و انبار، به صورت خالص بلامانع است.
منظور از ارتفاع، فاصله کف آخرین طبقه تا تراز معبر دسترسی مجاور ساختمان است.
چنانچه کاربری ساختمان، صرفاً پارکینگ مکانیزه و فاقد متصرف باشد، این ساختمان مطابق ردیف 1 در نظر گرفته می شود.
در شرایط الحاق یک بخش جدید به ساختمان موجود، تنها مساحت بخش جدید معیار ارزیابی خواهد بود.
در خصوص سایر اماکن و ساختمان های متفرقه که در جدول فوق به آنها اشاره نشده است، به صورت موردی و بر اساس نظر مرجع ذیصلاح تصمیم گیری خواهد شد.
دسته بندی ها و شرایط مندرج در این جدول، تنها مربوطه به ضوابط اطفای حریق بوده و قابل تعمیم به سایر ضوابط نیست